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房地美报告第二季度利润,房屋转折点?

2019-08-15 06:25:06 来源:环球网
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房地美报告第二季度利润,房屋转折点?

分析
File photo shows the headquarters of mortgage lender Freddie Mac in McLean
抵押贷款金融家房地美(Freddie Mac)周四表示,截至4月19日当周,美国30年期固定利率抵押贷款小幅上涨至3.90%。 照片:REUTERS

政府控制的抵押贷款融资机构房地美(Freddie Mac)周二公布了第二季度利润增加30.2亿美元的抵押贷款组合,这是住房市场改善的另一个迹象。

总部位于弗吉尼亚州麦克莱恩的弗雷迪自2011年第一季度以来首次获利。弗雷迪将其2009年以后发行的高质量抵押贷款账户归功于其截至6月30日的57%的抵押贷款。抵押贷款从2005年到2008年,占其亏损的大部分,仅占Freddie投资组合的28%。

第二季度公司抵押贷款持有人的加权平均信用评分为762,高于去年的759和2005年至2008年的平均723。该公司的单户严重拖欠率从3.51%降至6月30日的3.45%根据抵押贷款银行家协会的报告,该汇率低于3月31日美国严重拖欠率7.44%的平均值。

作为与美国财政部协议的一部分,Freddie及其姊妹公司Fannie Mae每季度支付10%的优先股股息。 在第二季度,房地美的利润足以支付18亿美元的款项。 Freddie Mac的普通股股东每股净收益为37美分,高于去年同期每股亏损1.16美元。

这是该公司自2008年政府收购以来第五次没有申请额外资金。 迄今为止,房利美和房地美已花费纳税人约1,800亿美元。

虽然结果是积极的,但弗雷迪的未来仍然不确定,一些政客主张公司解散。 在房利美和房地美的首席监管机构爱德华•德马科(Edward DeMarco) 作为财务风险过高之后,本金减记也引起了争议。

周二晚些时候,Freddie股票在场外交易中上涨20.42%至28.6美分。


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责任编辑:全镞曙 CN037

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